第93章 对手们（上） (第2/2页)

《前任攻略3》因为《超时空同居》的冲击，票房没有像原时空那么离谱，但也拿到了8亿票房。
　　
　　对于华宜来讲，已经算是大成功！
　　
　　提出去电影化之后，华宜在电影市场的表现一年不如一年。
　　
　　尤其是天美系上位之后。
　　
　　最开始天美还有加上嘉禾才能跟华宜掰手腕，后来天美系导演越来越多，爆款作品一部接一部…华宜兄弟早就不是对手了！
　　
　　现阶段，天美系两大电影制作公司，天美主要发力内地市场，嘉禾则以东南亚为重点，一南一北，再加上PPTV，牢牢霸占了亚洲内容制作第一梯队！
　　
　　华宜兄弟没有想法夺取失去的位置——江湖已经不再是当年的江湖了。
　　
　　这几年，华宜兄弟的重心已经放在了房地产…
　　
　　房地产有什么魔力？
　　
　　这行当最大的威力，就是他总是可以悄无声息的解决很多问题，特别是钱。
　　
　　你说多少钱就多少钱，因为地产可以做杠杆，这个钱的回报比你想象的极限还要庞大，几乎就是一个空手套白狼的事。
　　
　　2014年底，华宜的黄中磊向外界描绘其蓝图：4到5年落地20个城市，每年为华宜贡献180亿美元收入。
　　
　　简单算了下，就是平均一年一个项目产生60亿的收入。
　　
　　说实话，这个口气远超过一般的房企。
　　
　　他们怎么做的？
　　
　　首先勾搭上了中国最大的财主：平安。
　　
　　给他们做什么事情呢，帮助他们融资和土地评估。
　　
　　当年电影市场正在风口，可以很好的融资，抵押的无非是一个个虚无的IP而已。
　　
　　至于做土地评估也很简单，平安入股了绿地、碧桂园、旭辉这样的房企，有华宜电影概念进入，一块地什么都不动就可以增值30%。
　　
　　所以就是这么一拍即合，平安给了华宜一个巨大的承诺：给华宜兄弟300亿的贷款，同时牵线旗下的开发商帮助他们合作。
　　
　　2015年，牵手建业打造郑州电影小镇项目，就是这样的典型。
　　
　　而这个范本的终极演绎就是：华宜和恒大的合作。
　　
　　没错，就是那个恒大…
　　
　　按照计划：双方未来合作开发100个小镇，每个小镇项目华宜都将获得1亿的品牌费用加10%的股份。
　　
　　等于什么都不做，就提报的时候露个脸，1亿和10%不会赔本的股份就装入口袋。
　　
　　这个钱赚的太轻松了！
　　
　　为什么恒大愿意干？
　　
　　他们也因此得利啊，用这个噱头（文化小镇）可以大量的各地极其低价的拿地。
　　
　　那段时间全国热挂的小镇风，土地借着这个口子出，多便宜都不奇怪。
　　
　　这两家公司出乎意料的合拍，此情此景华宜的老大黄中军也喊出了我拿出去1亿就要收回100亿的口号。
　　
　　嗯，比小目标还要牛逼。
　　
　　搞什么电影？哪有搞房地产来钱快？
　　
　　然后，华宜兄弟收购了华远地产旗下的华远嘉利的全部股权及债权，有了这个壳，就可以在市场上独立拿地了。
　　
　　为什么自己拿地？
　　
　　因为合作一年后，华宜又发现了地产的另一个真相：只要拖，土地就增值，一切问题都可以掩盖。
　　
　　这些年积累，华宜兄弟实景娱乐项目总投资已经超过500亿元，全国各地可查的土地储备近14000亩，这个数字放在房企里，毋庸置疑就是家百强地产公司。
　　
　　所以，一直有华宜兄弟拿地合作的消息，但是能够拿出来的项目却乏善可陈。
　　
　　但华宜毕竟是电影起家，俩部电影大卖，已经是华宜兄弟三年来市场表现最好的一次了，搞个庆功宴庆祝一下，也可以理解！